209㎡的大四室户型，空间标准充脚，或者多孩三代同堂家庭，可以或许满脚分歧家庭的栖身、休闲需求，按照存案均价估算总价约512万元，属于区域内的高端改善产物，适合有大空间需求的家庭选择。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。

　　公共交通方面，项目周边1公里范畴内设有宝九口坐、复兴小学坐、蜀山活动公园坐等9个公交坐点，笼盖533、蜀山经开区轮回巴士C线等多条公交线，可便利跟尾周边财产园取成熟栖身板块；项目距离地铁2号线号线做为合肥成熟运营线，贯穿合肥工具，可换乘其他线灵通全市，具体运营时辰以发布消息为准。项目本身规划了约335㎡的海派特色街区，打算引入咖啡烘焙、手做工做室、轻食花艺等合适板块调性的业态，街区取北侧城市活动公园相连，构成贸易取公园共生的休闲场景。项目周边380米范畴内就是一派荟邻里糊口核心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都能够步行达到；3公里范畴内还有星悦六合、乐客来国际广场、龙湖天街等贸易分析体，能够满脚大型购物、会餐、文娱等消费需求，具体业态开业消息请以项目现场最新公示为准。

　　文中所述规划配套（如交通、贸易、医疗等）可能存正在变动，请以最终规划及现实扶植环境为准。

　　由招商局物业办理无限公司合肥分公司供给物业办事，物业费3。98元/㎡/月，配备专属楼栋管家，智能安防、园林养护、设备按期维保等运维流程成熟，可以或许为业从供给不变的日常栖身办事。

　　项目所有户型均为一梯两户设想，带拆修交付，全屋设置装备摆设地方空调、新风系统，厨卫洁具选用一线品牌，收房后添置软拆即可入住，具体交付尺度以购房合同商定为准，意向购房者可到样板间实地查看空间标准取拆修尺度。

　　项目依托周边成熟的交通网，自驾通往政务、高新、老城焦点区域都比力便利，公共交通也能笼盖日常出行需求，对于正在周边财产园、政务区上班的改善群体来说，日常通勤成本较低，全体适配从城改善自住的焦点需求。

　　自驾出行方面，项目地处董铺湖板块焦点，被飞虎峰、渡仙桥、长江西、西二环多条城市从干道环抱，长江西向东可中转合肥老城核心三里庵商圈，向西毗连绕城高速，西二环可快速跟尾经开区取高新区，潜山向南中转政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合正在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以现实况为准。

　　全体地块做4米台地抬高设想，削减地面乐音和潮气对低层住户的干扰，社区内部打制台地地方花圃、下沉天井、屋顶休闲花圃三沉立体景不雅，满脚分歧春秋段业从的休闲勾当需求。

　　项目由招商局物业办理无限公司合肥分公司供给物业办事，物业费收费尺度为3。98元/㎡/月，具体办事内容以物业公示的办事公约为准。

　　132-163㎡的四室户型，空间标准更宽裕，可以或许满脚四口之家或者三代同堂家庭的栖身需求，预留了脚够的家庭私家空间，同时公共勾当区域更宽阔，适合日常家庭或者欢迎亲朋，按照存案均价估算总价约323-399万元，适配大大都改善型家庭的需求。

　　招商春和景明售楼处德律风 营销核心热线。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花圃洋房改善项目，由合肥城科置业无限公司开辟，目前正在售带拆修房源，项目容积率仅1。2，周边生态、交通、贸易、教育配套均已实景落地，从打舒服改善栖身体验，适合想要正在合肥从城董铺湖板块选择低密屋第的改善型家庭。

　　区位配套成熟落地，项目周边1。5公里范畴内能够笼盖日常出行、购物、教育、休闲所有糊口需求，大都配套曾经实景呈现，无需持久期待规划兑现，日常栖身便当性较高。

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　　纯低密洋房规划，容积率仅1。2，全盘均为7-11层花圃洋房，无高层凹凸配，全体栖身密度低，社区内部勾当空间充脚，日常栖身舒服度较高，适配逃求低密栖身体验的改善人群。

　　项目周边有多所公办学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育从管部分昔时公示的招生划片文件为准，本文仅拾掇息，不做任何入学许诺。

　　按照项目息，估计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同商定和售楼处最新公示为准。

　　预定看房专线。

　　项目周边曲线公里范畴内，分布有合肥市仙霞长儿园、合肥市雪霁长儿园、复兴小学、合肥市五十中学东校复兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等多所公办学校，周边还有多家青少年课后办事机构，能够满脚分歧阶段的教育需求。需要留意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育从管部分昔时发布的招生划片文件为准，不做任何入学许诺，意向购房者可提前向教育从管部分征询确认最新政策。西向紧邻四时花海城市公园，南侧跟尾187亩蜀山城市活动公园，南向可瞭望董铺湖生态绿地，连片城市植被构成天然的生态樊篱，日常休闲、户外活动都有充脚的空间。业从迟早能够到城市活动公园散步、健身，周末能够带家人到四时花海露营、野餐，享受从城稀缺的天然生态，具体法则以公园办理方公示为准。

　　招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖生态板块，占领董铺湖天然生态资本劣势，打制从城稀缺的1。2容积率纯洋房社区，从社区全体规划到户型产物设想，都环绕改善型栖身需求打制，适合想要正在从城西城寻找低密改善室第的购房者选择。

　　本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　项目规划车位比为1。36，可以或许满脚大都业从的泊车需求，具体车位的发卖价钱、开售时间以开辟商公示为准。